איתור מחסנים לסחורות מחייב לבדוק נושאים שונים כגון מיקום המחסן, דרכי גישה ועוד. חברתנו מסייעת באיתור מחסנים להשכרה המספקים מענה לכל צורך. השכרת מחסנים במרכז לצורך הקמת עסק חדש, לקוחות המעוניינים להרחיב את העסק הקיים, מחסנים לתקופה קצרה בעקבות שינוע סחורות לארץ ועד חלוקתם, לקוחות המעוניינים להעתיק עסק קיים לאזור אחר בארץ
חברתנו מסייעת ללקוחות המעוניינים לשכור מרלו”ג (מרכז לוגיסטי) או מחסנים תעשייתיים. הניסיון שלנו בתחום השכרת מחסנים או השכרת מרלו”ג מאפשרת לנו לבחון את הצרכים של החברה שלכם ולהתאים את המחסנים בהתאם לצרכים שלכם, מבלי לבזבז זמן יקר בחיפוש אחר מחסנים שאינם מתאימים לצורכי החברה. עבודתנו כוללת:
ייעוץ מקצועי בהתאם לאופי הפעילות של העסק. איתור מחסנים להשכרה בהתאמה מלאה לצרכי הלקוח, וזאת תוך עמידה בכל התנאים וסיווגי השימוש של אזורי תעשייה שונים ברחבי הארץ.
יש ברשותנו מאגר עשיר ומגוון של נכסים להשכרה במרכז, בשפלה ובדרום.
איתור נכסים במיקומים מובילים – בסמוך לצירי תנועה מרכזיים המספקים נגישות תחבורתית נוחה ויעילה.
מידע רב על אזורי תעשייה ברחבי הארץ שבהם מוצעים מחסנים להשכרה במחירים זולים יותר.
איתור נכסים באזורי תעשייה נבחרים, ביניהם אשדוד, מודיעין, ברקת, קרית מלאכי, ראשון לציון, באר טוביה, בית שמש, אריאל, יבנה, ראשון-לציון, רחובות, חולון ועוד.
לאחר סיקור המבנים אנו נדאג להכין עבור הלקוח תיק הכולל מידע מפורט אודות כל נכס המוצע להשכרה: תב”ע, סיווגי שימוש מותרים,דמי ארנונה, לוח זמנים, מחירים ועוד.
אנו פועלים בשיתוף פעולה עם גורמים מרכזיים הפועלים בתחום הנדל”ן המסחרי: שמאים, יזמים, חברות בנייה, עורכי דין ועוד – במטרה להעניק ללקוח מידע שוטף על הזדמנויות ואפשרויות משתלמות בתחום המחסנים להשכרה.
עבור לקוחות המבקשים לרכוש מבנה תעשייתי בעלויות מוזלות לשם הוזלת עלויות. אנו מציעים שירות של איתור מגרשי תעשייה למכירה או מגרשי תעשייה לצורך הקמת מבנה תעשייה חדש. בהתאם לדרישות העסק אנו מאתרים עבורכם מבנה תעשייה לרכישה בהתאמה מלאה לצרכים הספציפיים שנקבע מראש: אנו נדאג להביא לרשותם מבנים בשטחים המתאימים לעסק שלכם, גם מבנים בעלי 1000 מ”ר ונבדוק את גובה המבנה ואיכותו, בחירת מבנה תעשייה עם רחבה תפעולית צמודה לביצוע נוח של עבודות פריקה והעמסה וכן לאחסון סחורות.
התאמת נדל״ן מסחרי לחברות, בין אם מדובר במבני תעשייה או מחסנים, דורשת הבנה יסודית ומעמיקה בתחום הלוגיסטי. בעת בחירת המיקום יש לקחת בחשבון את צרכי הארגון, להבין ולנתח את הצרכים הלוגיסטיים במטרה להתאים את המבנה האידיאלי ובמיקום הטוב ביותר, למשל, אם מדובר במחסן שהתפוצה כוללת צי משאיות חשוב שיהיה במקום מחניה גדולה שתאפשר למשאיות פריקה וטעינה נוחה. לבחון את האזור מבחינת כבישי גישה נוחים והאם יש התפתחות עתידית של כבישים או מבנים נוספים באזור שיכולים להשפיע לטובה או לרעה.
בחירה של נכס מסחרי מבני תעשיה ומחסנים מחייב תחילה ללמוד על הארגון ועל אופי העסק, מבנה העבודה, הצרכים הייחודיים של העסק ועוד, במטרה להתאים לו את המבנה האידיאלי עבורו, רק לאחר לימוד הצרכים ניתן למצוא את הנכס המתאים ביותר, כך שיתרום לעבודה יעילה ופרודוקטיבית בהתאם לצרכי הארגון.
בחירה של נכס נעשית בהתאמה ללקוח המוצג על יתרונותיו וחסרונותיו, בחינת התאמתו ללקוח מתוך ראייה עתידית לשנים קדימה של התפתחות הסביבה והתפתחות העסק. למשל התפתחות האזור שיכולה להביא לצפיפות באזור או ליצור עומס על דרכי ההגעה או היעדים של החברה לגדול ולהתרחב ומציאת פתרונות שיאפשרו להתרחבות בקרבת מקום. פרמטרים אלה ואחרים יש לקחת בחשבון בעת בחירת נכס מסחרי מתאים.
ניסיון של שנים רבות בבניית מרכזים לוגיסטיים מאפשרים לנו ללמוד במהירות וביעילות על צרכי החברה ולהתאים את מבני התעשייה או המחסנים בהתאם למיקום המבוקש ולמבנה הנדרש. בחינה של כל הפרמטרים להתאמת הנכס ללקוח, בהתאמה אופטימאלית.
שמי אבנר רביזדה, ואני מומחה באיתור מבני תעשייה, מחסנים ומבנים למרכזים לוגיסטיים. בנוסף, אני עוסק שנים רבות בליווי ובהקמה של מרכזים לוגיסטיים ומבני תעשייה בהתאמה אישית.
אנו מטפלים בנדל״ן מסחרי לתעשייה ובפתרונות לוגיסטיים בהתאם לצרכי הלקוח.
